1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福島県
24.7万円/㎡
前年比+24.5%
福島市
27.7万円/㎡
前年比+16.0%
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ヴェルビュ山下町
福島県福島市山下町
東北本線 / 福島駅 徒歩20分
2002年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造
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1階 / 90.62㎡の場合
相場
1,911万円
21.1万円/㎡
1,067
1,630
2,192
2,755
AI査定結果
推定相場価格
1,911万円
21.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,630万円〜2,192万円
18.0万円/㎡〜24.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルビュ山下町
1,630万円（18.0万円/㎡）/ 1階 / 90.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は21.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,630万円 | 18.0万円 | 1階 | 90.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 1,880万円 | 20.7万円 | 1階 | 90.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,090万円 | 23.1万円 | 1階 | 90.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,580万円 | 25.3万円 | 12階 | 101.84㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は20.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ヴェルビュ山下町 福島市山下町 | 福島駅20分 | 1,630万円 | 18.0万円 | 90.62㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/01 | サンデュエル野田中央公園 福島市南中央二丁目 | 笹木野駅22分 | 1,390万円 | 20.1万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/01/27 | ネオハイツ旭町 福島市旭町 | 曽根田駅25分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.35㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で24.5%上昇、福島市では16%上昇しています。